لعبت الحكومة دوراً محورياً في تسهيل الازدهار العقاري في دبي. ونفذ القادة الملهمون سياسات داعمة للأعمال التجارية، وفرضوا ضرائب مواتية، وأنظمة صديقة للمستثمرين. كما ساهم المطورون والمستثمرون من القطاع الخاص بشكل كبير في تحول دبي، حيث جلبوا الإبداع ورأس المال الاستثماري إلى الطاولة.