دائرة الأراضي والاملاك دبي | نحو قطاع عقاري مستدام

دائرة الأراضي والاملاك دبي تعد أهم الجهات الرسمية التي تلعب دورًا حيويًا في تطوير وتنظيم القطاع العقاري في إمارة دبي، وقد تأسست دائرة الأراضي بهدف دعم القطاع العقاري الذي يمتاز بالنمو السريع والمستدام.

تشتمل سلطة الدائرة على إمكانية تنظيم العلاقات في السوق العقاري، لضمان حقوق كلًا من البائع والمشتري، كذلك تقدم قائمة طويلة من الخدمات التي تعزز من الجدوى الاستثمارية في قطاع دبي العقاري.

أهمية دائرة الأراضي والاملاك دبي

منذ تأسيسها مبكرًا في عام 1960، لعبت دائرة الأملاك دورًا هامًا في دعم مؤشر الإقبال على العقارات في دبي، حيث تزامن وجودها مع بداية اتجاه دولة الإمارات نحو إثراء سوقها العقاري وتقديم تجربة فريدة لمواطنيها والوافدين.

يقترن وجود دائرة الأراضي في دبي بمدى الجو العام من الثقة الذي يحيط بالسوق العقاري في الإمارة، حيث توفر الدائرة الخدمات والتفاصيل اللازمة لضمان سير عمليات البيع والشراء وفق الإطار القانوني.

شركاء دائرة الأملاك والأراضي

توجد عدة مؤسسات قومية تعمل جنبًا إلى جنب مع دائرة الأملاك في دبي، مثل الآتي:

• بلدية دبي.
• هيئة مياه وكهرباء دبي.
• مركز دبي للإحصاء.
• المجلس الأعلى للطاقة.
• دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.
• الإدارة العامة للدفاع الوطني.

اعرف أيضًا: شهادة أملاك من دائرة الأراضي والأملاك رأس الخيمة

الخدمات المقدمة من دائرة الأراضي والأملاك دبي

في الواقع أنه لا يمكننا حصر الخدمات العديدة التي توفرها الدائرة للمتعاملين من خلال هذه السطور وحسب، لذلك نحاول استعراض أبرزها وأكثرها طلبًا:

خدمات التصرفات العقارية

تشمل هذه الخدمة إمكانية تقديم العديد من الطلبات ضمن التصرفات العقارية، مثل:

• طلب تعديل الرهن.
• تسجيل البيع.
• تحويل إجارة تنتهي بالتملك.
• تعديل حق منفعة.
• طلب تسجيل الهبة.
• تعديل حق المنفعة.
• تصريح بيع عقار بالمزاد العلني.

خدمات التأجير العقاري

• تسجيل وتجديد العقد الإيجاري.
• تسجيل أو تجديد عقد إدارة العقارات.
• تثمين عقار للإيجار.
• طلب إلغاء عقد إيجار.
• طلب إلغاء عقد إدارة العقارات.

خدمات النزاعات العقارية

• طلب دعوى ابتدائية.
• دعوى تنفيذ.
• دعوى استئناف.
• إلتماس إعادة النظر.
• منازعة تنفيذ موضوعية.

الخدمات المتعلقة بالعقارات ذات الملكية المشتركة

تشمل جميع الطلبات التي يمكن أن يقدمها أحد الأطراف في الملكية المشتركة للعقار:

• الحصول على طلب موافقة لفتح حساب بنكي خاص بالعقار المشترك.
• طلب موافقة على رسوم بدل الاستعمال وبدل الخدمات.
• طلب تسجيل خاص بلجنة الملاك.
• طلب تسجيل الموظفين أصحاب الاختصاصات المهنية.
• طلب تغيير أمين الحساب البنكي المتعلق بالعقار المشترك.

اعرف أيضًا: دائرة الأراضي والتنظيم العقاري عجمان

الخدمات العامة

هي الخدمات التي يمكن من خلالها معرفة الآتي:

• شركات إدارة العقارات ذات الملكية المشتركة.
• التأكد من مراكز أمناء التسجيل العقاري.
• معرفة شركات التقييم العقاري المعتمدة.
• المطورين العقاريين الحاصلين على رخصة.
• المدققين الماليين المعتمدين.
• شركات الوساطة العقارية المعتمدة.
• الاستعلام عن حالة الطلب.
• الاستعلام عن حالة مشروع عقاري.
• التحقق من صحة البطاقة الإلكترونية.
• الشكاوى المتعلقة بالمخالفات العقارية.

خدمات التطوير العقاري

• طلب لإلغاء الضمانات البنكية.
• طلب إلغاء مشروع عقاري.
• تسجيل بيع مقترن برهن مبدئي.
• طلب تغيير مطور مشروع.
• تحويل حساب الضمان.
• إعادة تسجيل مشروع.
• طلب استكمال الإجراءات المبدئية.

في الختام، دائرة الأراضي والاملاك دبي وما تزال سببًا رئيسيًا لهذا التطور المستدام الذي نراه في إمارة دبي، ومع التحول الرقمي الذي شهدته الدائرة انتقلت كافة خدماتها إلكترونيًا من خلال موقعها الرسمي، ومع ذلك يمكن أن تساعدك خبرات فريقنا المختص في التمكن من طلب الخدمة بالطريقة المثالية عند التواصل عبر الواتساب.